Na ferramenta de Inteligência de Mercado da Órulo utilizamos algumas nomenclaturas específicas.
Abaixo, vamos de explicar os significados delas. 

Loft: é um apartamento que possui pé direito duplo ou mais. Pode ter 1 dormitório ou mais.

0 dormitório: denominação usada apenas para imóveis comerciais (salas e lojas) e Terrenos/Lote Residencial. 

1 dormitório: tanto os "Studios" quanto os "Apartamento de 1 dormitório" são registrados como 1 dormitório.

Diferença Studio x "Apartamento 1 dormitório":
Studio: quarto, sala e cozinha integrados, no mesmo cômodo, sem separação física.
Apartamento 1 Dormitório: quarto com barreira física (parede) separando-o da cozinha e sala.

%Vend. Emp: indica o percentual vendido do empreendimento. Por exemplo: %Vend. Emp= 72%, significa que 72% das unidades daquele empreendimento já foram vendidas.

VGV Vendido: Valor Geral de Vendas Vendido. Esse número representa a soma do valor das unidades vendidas num dado empreendimento.

Ticket médio Vendido: valor médio das unidades vendidas. Este valor se refere ao último valor das unidades na tabela de vendas da incorporadora. Assim, na Órulo, não possuímos a informação do valor de vendas efetivamente assinado entre as partes.

Distratos:  indica o retorno de uma unidade para a tabela de vendas. As unidades do "Distrato", em algum momento foram removidas da tabela, e depois, retornaram  com o status "disponível" para a tabela de vendas da incorporadora. Trata-se portanto de um "possível distrato". 

A. Priv: Área privativa da unidade (não é considerado a área da varanda).

Pm² Médio: preço médio do metro quadrado = (soma do valor de todas as unidades do emprendimento / soma das metragens quadradas).  Exemplo: Se o valor de cada unidade de um empreendimento é R$500mil e elas possuem 50m² cada,  assim o preço do médio do metro quadrado é R$ 10.000,00 (Pm² médio = R$500mil dividido por 50m² = R$ 10.000,00).

Pm² Mínimo: preço minimo do metro quadrado: preço do m² da unidade mais barata de uma dada tipologia.

Pm² Máximo: preço máximo do metro quadrado = preço do m² da unidade mais cara de uma dada tipologia.

VGV ativo: Valor Geral de Vendas ativo. Esse número representa a soma do valor das unidades em estoque num dado empreendimento.

Ticket Médio Ativo: valor médio das unidades em estoque. Este valor se refere ao valor das unidades na tabela de vendas da incorporadora naquele mês.

Vendas Brutas: são contabilizadas como vendidas aquelas unidades removidas do espelho. As informações são lidas diretamente na tabela/espelho fornecidas pelas incorporadoras todo mês.

Vendas Líquidas: variação (delta) efetiva de estoque dentro de um determinado período. As informações são lidas diretamente na tabela/espelho fornecidas pelas incorporadoras todo mês. Geralmente, este é o valor mais analisado pelos times de Inteligência de Mercado quando precisam metrificar as "vendas" em um determinado período. 

VSO: Velocidade Sobre Oferta - (clique aqui para saber mais) - é um indicador utilizado na análise da oferta imobiliária. Sua principal função é demonstrar o percentual de unidades comercializadas em relação a um total de disponíveis. Ou seja, ele indica se a comercialização de um empreendimento imobiliário está evoluindo de forma prevista ao longo de um determinado período. Cálculo: VSO = vendas / (vendas + oferta) num determinado período de tempo.

IVV: Índice de Velocidade de Venda - é uma medida da rapidez de absorção de novos empreendimentos imobiliários pelo mercado. Quanto mais alta a porcentagem, maior a velocidade de venda. Isso significa que os imóveis estão sendo considerados altamente atrativos pelo mercado. Cálculo: IVV = estoque / vendas líquidas. 

Escoamento: fornece uma medida de quantos meses serão necessários para zerar o estoque daquela amostra. Cálculo: Escoamento = 1/IVV . Exemplo: Se, para um dado empreendimento IVV = 20% no mês de dez/24. Isso significa que, se o empreendimento seguir neste ritmo de vendas, o estoque daquele empreendimento deverá zerar em 5 meses (Escoamento = 1/IVV = (1/20) x 100 = 5 meses).