Critérios

Na Órulo, consideramos imóveis secundários exclusivos todo imóvel que:

• não pertence a uma incorporadora ou construtora; e
• o proprietário assinou um contrato com a sua imobiliária que lhe dá exclusividade sobre a venda desse imóvel.

Se o seu imóvel cumpre esses dois critérios, você pode anunciá-lo na Órulo através das nossas integrações!

Para iniciar sua integração, solicite a integração através da nossa página de Integrações de CRM. A sua solicitação será encaminhada para nossa equipe comercial, que lhe explicará os termos de adesão e fechará um contrato com você.

Uma vez que isso seja feito, você será encaminhado para a equipe de integrações da Órulo, que continuará o atendimento.

Como integrar

Preparando seu imóvel

Para anunciar seu imóvel na Órulo, você deve cumprir os seguintes requisitos:

• As fotos não podem estar exibindo qualquer marca d’água.
• O endereço completo do imóvel deve ser enviado.
• Você precisa sempre enviar ao menos 01 (um) imóvel na carga de imóveis. Se tiver 0 (zero) imóveis, consideramos que houve um erro e não damos nenhum imóvel como vendido.
• Você precisa nos informar o e-mail do gestor de anúncios da sua imobiliária, pois podemos enviar notificações de erros de cadastro para ele.

Cliente Novo Vista

Caso você seja cliente do sistema Novo Vista, você deve solicitar uma chave de API que permita à Órulo a leitura dos seus imóveis. Na ficha dos seus imóveis, tenha certeza de que eles estão marcados como exclusivos e que estejam à venda. Caso existam outros critérios a ser seguidos, você pode combiná-los com a equipe de integrações da Órulo.

Clientes de outros CRMs imobiliários

A Órulo integra hoje os imóveis que vêm de outros CRMs através de XMLs formatados no padrão do Grupo OLX (OLX, VivaReal, Zap). Diversos sistemas já possuem hoje um XML adequado às necessidades da Órulo e permitem a integração rápida.

E se o meu CRM ainda não tem integração pronta?

Seu CRM pode oferecer a integração Órulo facilmente, nos oferecendo um XML no padrão do Grupo OLX. A documentação desses XMLs pode ser encontrada no Portal de Integração Grupo Zap. O padrão que preferimos é o VrSync, o que têm as tags em inglês.

A única diferença do padrão VrSync para o XML que deve ser enviado para a Órulo é que precisamo de uma tag <Exclusive>. Ela deve ser escrita no seguinte formato, com os seguintes valores quando o imóvel for exclusivo:

<Listing>
 <Exclusive>yes</Exclusive>
</Listing>

E desta forma quando não for exclusivo:

<Listing>
 <Exclusive />
</Listing>

Passei meu XML para a Órulo, e agora?

Seus imóveis passarão por um processo de curadoria. Na curadoria, o texto de descrição será alterado para os padrões da Órulo e haverá uma verificação das suas imagens. Uma vez que o imóvel seja publicado pela equipe de curadoria, nem a descrição, nem as fotos poderão ser editados sem uma solicitação direta para exclusividades@orulo.com.br.

Qualquer imóvel rejeitado pela curadoria terá uma justificativa. Um relatório com essas justificativas será enviado no dia em que ele for rejeitado, por e-mail, para o gestor de anúncios que a imobiliária nos informou. Até que o problema seja retificado, não publicaremos o anúncio, mas ele será contabilizado na sua fatura.

Caso você tenha só um imóvel anunciado e precise tirar esse último imóvel da Órulo, você deve informar a necessidade da retirada para o e-mail integracao@orulo.com.br, pois nosso sistema não dá o último imóvel como vendido.

E se eu quiser cancelar?

O cancelamento deve ser avisado por escrito para integracao@orulo.com.br. Não é possível ao cliente remover ele mesmo todos os imóveis.